加拿大房屋保险，都保了些什么？

LeoInsurance

新客户广告位
更多广告请点击
中文黄页

在加拿大买了房子后，为了房子的顺利交接，买家都需要为新房购买保险。但你了解加拿大的房屋保险吗？加拿大的房屋保险都有哪些类型？哪些受保、哪些不受保？今天，来跟大家简单聊一聊：加拿大房屋保险是怎么回事。 6 _% l( p, w( L7 \在加拿大，房屋保险的类型分的很细致。与华人移民关系较大的主要有以下几种房屋保险： ! Q" O; e) f' F5 c0 d) t5 i9 U- X 1 C& D9 }+ D$ F自住房保险（Homeowner’s Insurance） + K# A5 _4 K) J! L9 g) A 7 i4 b4 a) S  V5 l作为自住房的房主，不论是否需要申请房屋贷款，都需为房屋购买保险。虽然法律上没有明文规定业主必须购买保险，但是在买家办理贷款和办理房屋交接时，都需要买家提供房屋保险证明。 7 q+ @$ {0 t( o6 ] 1 n4 }/ S- L* R* I租客保险（Tenant Insurance） & ?$ c# M, L! w3 ` 租客的私人财物和屋内的空间，需要一份租客保险来保障。租客保险确保如火灾、浓烟、爆炸、水淹及盗窃等灾祸时，保险公司可对租客的私人物品损失提供合理的补偿。另外，租客以后若想在加拿大买房，如果在首次买房前就有良好的租客保险记录，有助于日后节省费用。 房东保险（Landlord Insurance） 房东切勿忘记购买房东保险，如果出租物业发生意外，警方及保险公司有关部门会查清原因，分清是租客或是房东的过失引起的。如果是因租客的疏忽造成的以外，租客便要承担责任；如果是房东的疏忽，房东保险便会发挥保障作用。不过房东保险有很多限制条件，也不是所有保险公司都做。 Condo共管公寓保险 * E! o8 P. t2 pCondo的保险与独立屋或其他低层住宅的保险有所不同。因Condo每月都需交管理费给大楼管理处，其中已包含有火险，所以购买Condo保险时无需再购买此项。但是Condo管理费中包含的基本保险不保装修及房内的财务等，因此公寓业主还需要购买Condo保险来保障例如漏水等对房内个人财务和装修造成损害时可以得到合理的赔付。 加拿大的房屋保险分为普通房屋保险、基本险、全面性房屋保险（全险）。我们来集中研究一下基本险的内容。 6 p! q+ h( ]( |) L/ p/ i+ U) E$ k+ k' f 基本险都保什么？ , _" J( `3 U: @# D! @: P8 i4 B5 h! ~  u 4 \4 k, |9 ^1 B& ^* x 火灾及雷电（Fire and Lightning）：火焰或被雷电击中酿成的火灾。 爆炸（Explosion）：由于天然气、煤气或石油气爆炸酿成的灾祸。 浓烟（Smoke）：火灾中产生的浓烟会烟熏墙壁、家私，焦黑的烟渍不但难以清洗，且清洗费用也不菲。 暴风雨或冰雹（Windstorm and Hail）：有与暴风雨或冰雹对房屋外墙造成的破坏会缺口，或打至屋内对屋内物品造成的破坏。但如果因为忘记关上门窗导致屋内物品遭到的破坏则不会获得赔偿。 盗窃（Theft）：保险公司会对盗窃造成的财务损失和房屋破坏进行赔偿。不过如果盗贼是屋内居住人员或是留宿人员，保险公司不会做出赔偿。 骚动及内乱（Riot and Civil Commotion）：在骚动及内乱中遭到不法分子滋扰造成的财务损失也会受到保障。 空中坠物（Falling Objet）：被飞机、导弹或卫星等坠下来的物件击中房屋，可向保险公司申报赔偿。 蓄意破坏（Vandalism and Malicious Acts）：房屋受到恶意破坏可向保险公司申请赔付。如果房屋空置超过30天以上，一切后果由屋主承担。 房屋被车辆撞击（Damage by a Vehicle）：若家中车辆失控或泊车时不小心撞到房屋，保险公司也会做出赔偿。 突然漏水或淹水（Accidental Discharge or Overflow Water）：突发水患造成地板、地毯、家私或私人财物损失也可向保险公司申报赔付。但由于喉管接触问题或年久失修造成的漏水现象却不属受保护范围。 私人财物在搬家运输途中造成的损坏（Transportation）：私人财物和家具在运送途中受到破坏如汽车相撞或翻车等，都收到保障。 玻璃被砸（Glass Breakage）：除在建房屋或空置房屋外，家中的门窗玻璃遭到破坏都可以申请索赔。 房屋保险中，最重要的组成部分是住宅建筑（Dwelling Building），也就是住房发生可理赔意外后的重建或修缮，这也是房屋保险的Coverage A部分。这种理赔分两种：承保重置成本（Replacement Cost）和额外现金价值（Extra Cash Value）。重置成本就是重建与原来类似房子所需的费用，而额外现金价值是用估价减去折旧金额而给予的赔偿。这一部分包括的内容有，房屋主体本身、相连的结构（如车库）、室外的固定设施、树木、泳池、灾后清理费以及修补或建筑房屋的材料，但一般不包括土地市值。 9 A/ j! M4 e7 i( D' d" M 房屋内财物属于Coverage B，这是指房子里面，与房子没有固定联系的东西，衣服、电器、家具之类的。这部分理赔通常也是以重置为主，不做额外现金价值。也就是说比如电视没了，保险公司就会赔付替代一个电视所需的费用。 3 {$ B5 G! y! S除此之外，房屋保险中还包括临时家居费用险（Additional Living Expenses），即房屋发生意外不能在其中居住时，您租房或住宾馆产生的额外费用。 : _! ?; r3 d9 o" f6 h) B: G 0 X( Z! |2 e$ i. z) ?1 A1 k! q; L最后，房屋保险中还有责任险（Liability）。责任保险是指因房子的所有权产生的责任，即如果因为被保险人的疏忽而引起的意外，造成邻居、第三人伤亡或财产损失，责任需有您承担的话，不过也可以向保险公司申请索赔，有时这部分获得的赔付会大的惊人。这部分在保险成分中不占很大比重，建议可以在这里保100万比较适宜。

5 S9 Q# `- M7 w0 K+ s% c0 x

LeoInsurance

我们是安省注册保险经纪，代理17家保险公司。

会根据客人不同的情况下 在代理的公司中 找合适的保项和最佳的报价。谢谢
: @7 S5 \# ?0 U( @$ r3 y
国语，粤语和英文保险服务
电话 Leo Zeng 6472006886
微信: Leo_Insurance
2 d& E. `3 f$ @电邮：LZENG@CHATIN.CA

LeoInsurance

国语，粤语和英文保险服务
电话 Leo Zeng 6472006886
  t/ v2 S6 e2 Z# l; `微信: Leo_Insurance
# f( L* U5 N: D: J电邮：LZENG@CHATIN.CA

LeoInsurance

国语，粤语和英文保险服务
- x2 S+ ~& B7 W: t. @$ c: F* R3 I电话 Leo Zeng 6472006886
6 Y. b1 P/ s4 c- w微信: Leo_Insurance
9 F+ C# x, |7 n- O/ W& _8 ]电邮：LZENG@CHATIN.CA

LeoInsurance

国语，粤语和英文保险服务
电话 Leo Zeng 6472006886
微信: Leo_Insurance
# P* t) g7 R  |4 h: E% p* i) S电邮：[url=mailtoZENG@CHATIN.CA]LZENG@CHATIN.CA[/url]
8 a+ A2 Q' _& H! @- h

LeoInsurance

代理数十家保险公司的车房保险，因此价格最优惠，真能为你省钱！咨询：647.200.6886

( t: s1 |) M% [# x. R$ t
- O2 K4 x2 Y7 y
, U, O) ]5 ?6 w0 w& J# ]# [政府持牌保险经纪,专业代理数十家正规保险公司的汽车, 房屋及商业保险,可根据客户的具体情况为其提供最合适的保险,我公司代理的保险公司最多,所以价格特优。我们会根据您的个人情况，对所代理的所有保险公司价格进行比对，从中为您选出最低的价格,您基本上不用再浪费时间向其他人询价了.（State Farm 和TD 除外）.免费服务,欢迎任何时间咨询。


/ z  a# b. k! f4 e, \; c- [/ s6 F
无论您是新牌或是老驾驶员，有告票，事故，我都能为您找到最适合您的汽车保险，折扣可达62%；如果您将车+房一起投保，还可有另外的优惠；如果您的事故和告票多，没问题，本公司尤其在处理多事故和多告票方面有明显的优势.



如您打算买车，换车，换房，保险到期，保费大幅提高，欢迎来电咨询：647.200.6886 我会为您找到最适合您的汽车或房屋保险。
+ E3 @0 A% m5 _$ Q0 ?* K' D, ~( M


; j5 `4 u/ Z% Y$ t6 gCHAT INSURANCE INC.
* Y' W9 m" A' X2 m: W" h) ~/ U
. r. j, k% F$ n2 Q% t' V1 Y

3660 Midland Ave, Unit 102
Scarborough Ontario (M1V 0B8)

LeoInsurance

1. 尽量要把房屋&车都放在同一家保险公司下。
2. 考虑年付，可以节约至少1.3%的手续费。
3. 旧车考虑三保。
4. 新手司机读个驾校的全科证书。
5. 安装保险公司的驾驶记录装置或APP
6. 酌情增加垫底费
7. 及时更新您的个人&车辆信息给保险公司，例如结婚了，驾照等级上升了。

未雨绸缪，花点小钱，规避可能导致保费大幅度上涨的风险。比如买个ACCIDENT WAIVER，第一个责任事故不涨保费。

车保一定要多家保险公司比对价格，找出性价比最优的公司。我们代理数十家保险公司，如果需要欢迎随时联系。

国语，粤语和英文保险服务
/ ~+ M" e2 ~$ ^: `! P6 S. s电话 Leo Zeng 6472006886
3 A7 N" u9 f2 `; u微信: Leo_Insurance
; V; i9 e# v3 Q电邮：LZENG@CHATIN.CA