16辣招剎停急升低幢屋价 大多伦多放缓 经济师料软着陆

多伦多5月份低幢新屋价格单月升势收敛后，6月增长急停﹐有经济师估计，走势会与二手市场类似，受到16辣招打击回软。

加拿大统计局发表6月份新屋价格指数称﹐继安省政府于4月公布公平房屋计划之后﹐南安省新屋价近期升势止步﹐带动全国升幅收窄。

这个价格指数跟进新独立屋､半独立屋及城屋的售价。加拿大统计局指出﹐5月份全国新屋价格单月升幅由4月的0.8%缩细至0.7%﹐至6月更显着收敛至只有0.2%。

蒙特利尔银行资深经济师Sal Guatieri也有类似的看法，认为不仅是二手市场﹐新屋市场也受到这些楼市辣招影响。他指出﹐统计局的新屋价格是以签署的合约为依据，反映出区内新屋市场朝软着陆发展。

统计局在公布中说﹐安省公平房屋计划包括15%非居民投机税及另一些措施﹐目的是令到安省楼市降温。

这项新税在金马蹄地区逾20个城市实施。统计局表示﹐除了多伦多6月份新屋价格单月走势持平外﹐邻近一些人口普查地区的情况相若。

资料显示﹐4月份多伦多新屋价格单月上升2.1%﹐一个月后减半至只有1.1%﹐及至6月增长突然停顿下来。

6月份没有增长的地区还包括了咸美顿､贵湖､奥沙华､温莎及大萨伯里。圣嘉芙莲-尼亚加拉及基秦拿-剑桥-滑铁卢则属例外﹐录得0.1%的轻微增长。

建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association)也表示，大多伦多地区新屋市场出现一些放缓迹象。

根据该会资料﹐本年4月﹐新低幢住宅屋价平均高至1,212,297元﹐单月上升87,697元﹐亦即7.8%。不过协会指出﹐6月份的价格升幅轻微。