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- _5 x7 z5 _% {& A9 t7 b以上新闻是个警惕！现在很多人都买房投资，或者买来的房子拿出来出租。一不留神，就会给自己带来严重的麻烦。除了重金罚款之外，还可能面临牢狱之灾。前几天我们就碰到了一个case,有个人名下有5,6处房屋，主要是用来出租给别人，但是他自己不肯开租金收据给房客，结果房客报税的时候把房租报上去税局了，引起了税局注意，税局一查发现他所有租金收入没有上报，前后罚了他$30多万加币的罚金。- k- \ F' ^. ~8 `% s8 L# N, N
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除了这个case,我们还碰到另一个case,就是有个住客住在30多楼的房子，玻璃突然裂了，这个对住客在某程度带来一定的惊吓，当住客告上法庭的时候，赔偿可不是一两套房能了事，可能会有更大的赔偿金额在后面。8 e: n3 e/ k" y+ j7 j8 Z4 R6 B& ~
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! p+ J7 Y7 [) ]# U3 v出租房屋要注意一些事项：
& L' y" M( j. L2 s; g. m1. 出租房屋的收入必须上报税局，特别是拥有多处房产，靠租金为收入来源 。
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2. 确保自己的房屋有买mortgage保险，(mortgage保险,如果自己发生任何问题或意外，不能继续还贷款的钱给银行，这个时候mortgage保险就发挥它的作用，帮你偿还贷款)一般银行会要求你购买，价格稍微有点贵。如果需要既便宜又能保障房屋的mortgage保险，可以到外面找专业的经纪估价。) g% f! j1 G% @" {- j6 H5 C) A2 K
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" k D4 v& r2 G7 w3. 如果自己名下有好几处房产都是用来出租的话，这时候要考虑其它一些保险来保障自己；譬如你的出租房发生火灾，盗窃，命案或者住客发生伤害意外，作为房东，是要负上很大的责任。但是，可以花小钱把风险转嫁出去。2 Z7 O& c) Y& ~# q' \% ^* C! {
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( u0 Y5 W3 S) ~: {4. 收入 是以收租为主的，可以找个专业的理财规划师帮你规划生活，让你舒舒服服地享受人生！ & L% e. p, ]8 i0 G4 w
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还有值得注意的是，现在很多留学生的父母都会給孩子在加拿大这边买个房子，但是，不管你是否加拿大公民，如果你把房子分租出去的话，出租收入必须报给税局，不然税局来找你麻烦可不是闹着玩，要不就罚款，要不就把房子充公（尤其留学生的身份，对日后的移民肯定会有影响。） 9 _4 v. p5 z- N- J% h
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: m, b- O+ E5 x5 X4 v如需咨询有关房屋出租的问题，可以直接联系: $ D' h7 h: h' Q; y0 I) @- y$ F
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微信：sarafengfeng
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发表于 2016-4-15 20:29
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